Pular para o conteúdo
mxm brand logotype official white 01
Menu
  • English Portuguese Spanish
  • Sobre a MXM
    • A Empresa
    • Sala de Imprensa
    • Política de Privacidade MXM
  • Soluções
    • Gestão Empresarial
      • ERP – MXM-WebManager
      • Business Intelligence – MXM-BI
      • Automação de Processos – MXM-Process
      • Cloud Corporativo – OneShare
      • Gestão de Shopping Centers – MXM-Shopping
    • Serviços de TI
  • Clientes
  • Parcerias
    • Parceiros MXM
    • Seja um Parceiro de Vendas MXM
  • Contato
    • Contato Comercial
  • Blog MXM
  • Login
    • Área do Cliente

De que forma fazer o reajuste de aluguel e como notificar?

Publicado em 20 de abril de 202120 de abril de 2021 por MXM Sistemas
reajuste de aluguel
Compartilhe:
CTA telas mobile mxm webmanager final 01

O reajuste de aluguel é algo necessário para que o valor da locação do imóvel (casa, galpão, sala comercial, loja, garagem ou apartamento) não fique defasado pela inflação. Para adotá-lo, é preciso que essa questão esteja explícita em contrato e que o locatário esteja ciente dessa condição.

Para ajudar você a fazer o reajuste de aluguel e notificar de forma correta, preparamos este artigo. Acompanhe, a seguir!

Qual a importância do reajuste de aluguel e qual a melhor maneira de realizá-lo?

Para evitar estresse, é muito importante que o reajuste de aluguel seja previsto em contrato. Geralmente, ele acontece anualmente, seguindo alguns índices. Separamos os principais para você, abaixo:

  • IPCA: Índice de Preços ao Consumidor Amplo;
  • IPC: Índice de Preços ao Consumidor;
  • IGPM: Índice Geral de Preços e Mercado;
  • INPC: Índice Nacional de Preços ao Consumidor.

Dentre esses, o mais comum é o IGPM. No entanto, é possível fazer alguns acordos para utilizar outros critérios para o reajuste do aluguel. Mas, para isso, é preciso que eles respeitem critérios que constem em legislações específicas. Isso porque a Lei do Inquilinato não traz a especificação de nenhum índice.

Contudo, é importante ressaltar que, independentemente de haver ou não uma estipulação de qualquer tipo de índice no contrato, a imobiliária e o locatário devem entender que o reajuste do aluguel deve respeitar os padrões de mercado, considerando a região na qual o imóvel está instalado. Caso essa regra não seja seguida, o aumento pode ser considerado abusivo.

Como conciliar os interesses do locador e locatário na hora de reajustar o aluguel?

Mesmo sendo um direito do locador fazer o reajuste anual do aluguel, é preciso conciliar os interesses com o locatário, a fim de ser uma negociação justa para ambos. Para isso, a imobiliária deve fazer a intermediação desse processo, explicando sobre o contrato e cuidando para que o aumento não seja acima dos índices e acordos para garantir o aluguel.

Como uma imobiliária administra muitos imóveis, contar com a ajuda de um sistema é fundamental. Assim, fica mais fácil entender como um ERP pode ajudar a sua empresa: ele é a resposta para o cenário imobiliário, porque o software pode emitir alertas automáticos a cada vencimento de reajuste de aluguel, o que facilita a notificação dos locatários.

Como comunicar os inquilinos sobre o reajuste dos aluguéis?

Os locatários devem ser notificados por meio de documento escrito, em duas vias. Um deles deve ser assinado e ficar registrado na imobiliária. Porém, antes de efetivar o reajuste, é importante ter uma conversa com o inquilino com o intuito de medir a satisfação do mesmo pelo imóvel, entender se é necessária alguma melhoria e mencionar sobre o reajuste.

Assim, o reajuste do aluguel pode ser conduzido de forma a conciliar os interesses de locadores e locatários, levando em consideração o momento de ambos, a fim de se chegar ao melhor valor, ainda mais em cenários incertos, como os vividos com a pandemia de Covid-19. Portanto, um sistema de gestão ERP com qualidade pode ajudar a mediar os interesses, promovendo um melhor controle financeiro e de dados.

Se você gostou deste artigo sobre de que forma fazer o reajuste de aluguel e como notificar os inquilinos, siga-nos nas redes sociais para acompanhar mais conteúdos como este! Estamos no Twitter, no Facebook, no YouTube e no LinkedIn.

Entre em contato conosco para saber mais sobre como aplicar nosso ótimo ERP na sua gestão.


Aproveite e baixe agora mesmo nosso ebook gratuito e veja dicas para um Planejamento Contábil de Sucesso:

planejamento contabil
Compartilhe:
Postado em Gestão EmpresarialMarcado Condomínio, contábil, contabilidade, Controle de Documentos, Controle Orçamentário, Demonstrações Contábeis, dicas de gestão, Gestão, Gestão Contábil, Gestão de Documentos, Gestão ERP, gestão financeira, Planejamento Contábil, Planejamento Contábil de Sucesso, Sistema de Gestão, Sistema de Gestão Empresarial, Sistema de gestão ERP

Deixe um comentário Cancelar resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Buscar Notícias no Blog:

Seções do Blog

  • Por Dentro da MXM
  • Artigos
  • Gestão
  • Tecnologia
  • Computação em nuvem
  • Office 365
  • Fiscal
  • Contato

Assine nossa Newsletter

Arquivos

Sobre a MXM

  • A Empresa
  • Política de Privacidade MXM

Gestão Empresarial

  • ERP
  • Cloud Corporativo
  • Portal Corporativo
  • Gestão de Shopping Centers
  • Business Inteligence
  • Automação de Processos

Login

  • Área do Profissional
  • Área do Cliente

Contato

  • Contato Comercial
  • SAU – Serviço de Atendimento ao Usuário
  • Encarregado de Dados

Mídia Social

Busca

Copyright © 2019 - MXM Sistemas S/A
Rio de Janeiro - (21)3233-2300 | São Paulo - (11) 3171-0841 | Salvador - (71)3451-8926 | Porto Alegre - (51)2117-1849